Géomètre-Expert Assermenté – Kévin Delporte
Kévin Delporte, Géomètre-Expert Assermenté, réalise vos états des lieux et expertises immobilières à Bruxelles, Brabant Wallon et Hainaut Est. Fiable, impartial, réactif.
✅ États des lieux complets : entrée, sortie, avant travaux, mais aussi pour les biens commerciaux
✅ Évaluations immobilières : pour vos projets de vente, succession, donation, ou en cas de litige
✅ Constat de sinistres : humidité, fissures, dégâts divers sur votre propriété
✅ Conseil technique : concernant la mitoyenneté, bornage, servitudes, immobilières et autres questions permis de location
✅ Réactivité & clarté : vous avez un seul interlocuteur, un devis rapide, et surtout, des explications simples.
✔ Je réponds à votre mail sous 24h, c’est mon engagement.
À propos – Kévin Delporte
« L’expertise est une affaire de rigueur, mais aussi de relation humaine. »
En tant que Géomètre-Expert assermenté depuis 6 ans (ce qui signifie que je suis reconnu par le Tribunal de Nivelles pour mon intégrité et ma neutralité), je mets mes compétences au service de vos projets immobiliers.
Installé à Genappe, j’interviens dans tout Bruxelles, le Brabant Wallon et l’Est du Hainaut. Ainsi, que vous soyez à proximité ou plus éloigné, je suis là pour vous.
Mon engagement est simple : fournir un travail minutieux, clair et juridiquement solide, que ce soit pour un état des lieux, une expertise technique ou une évaluation de votre bien.
États des lieux locatifs
- Entrée et sortie de location (habitation ou commerce)
- Avant travaux (préventif)
- Objectivité garantie pour éviter tout litige
Évaluations immobilières
- Vente, achat, succession, donation, litige
- Estimation impartiale et reconnue
- Rapide et efficace
Constats de sinistres
- Dégâts des eaux, fissures, malfaçons
- Rapport structuré, utile en cas de procédure judiciaire
- Reportage photographique
Conseil et accompagnement
- Problèmes de mitoyenneté, bornages, servitudes
- Analyse technique + éclairage juridique
- A l’écoute du client
Pourquoi me faire confiance ?
🔎 Mon expertise est assermentée : cela signifie que je suis reconnu par le Tribunal de Nivelles, gage d’une fiabilité et d’une neutralité totales de mes rapports.
📜 Je garantis neutralité et rigueur juridique : mes rapports sont donc incontestables et solides devant la loi.
👂 Vous avez un interlocuteur unique : il n’y a pas de sous-traitance, seulement un contact direct et personnalisé pour un suivi optimal.
🧠 J’ai à cœur de vous donner des explications claires : je m’engage à rendre le juridique et le technique accessibles à tous, sans jargon.
📈 Mon expérience est solide : avec plus de 6 ans d’interventions sur le terrain, je maîtrise parfaitement les enjeux de votre projet.
Foire aux questions (FAQ)
Un état des lieux est-il obligatoire lors d’une location ?
Oui, en Belgique, un état des lieux d’entrée est obligatoire et doit être annexé au bail. Il est indispensable pour éviter les litiges à la sortie.
Combien coûte un état des lieux ou une expertise ?
Les tarifs varient selon la surface, la localisation et le type de mission. Un état des lieux standard commence à 125 € TTC, tandis qu’une expertise technique ou une évaluation peut nécessiter un devis spécifique. Je vous envoie un devis gratuit sous 24h.
Quelle est la différence entre un géomètre-expert et un agent immobilier ?
Un géomètre-expert est un professionnel assermenté, indépendant et soumis à une déontologie stricte. Contrairement à un agent immobilier, il n’a aucun intérêt commercial dans le bien, ce qui garantit neutralité et objectivité.
À quoi sert une évaluation immobilière réalisée par un géomètre-expert ?
Elle permet d’obtenir la valeur réelle d’un bien, en toute indépendance. Cette estimation est reconnue pour les ventes, donations, partages successoraux ou litiges, et peut servir de base dans un dossier notarial ou judiciaire.
Pouvez-vous intervenir en cas de fissures ou d’humidité dans un bâtiment ?
Oui. Je réalise des constats techniques détaillés permettant d’objectiver les problèmes (fissures, infiltration, affaissement…). Cela permet de préparer une action (expertise contradictoire, assurance, tribunal…).
Votre rapport peut-il être utilisé en justice ?
Oui. En tant que géomètre-expert assermenté, mes rapports sont recevables en justice et servent souvent de preuve technique objective dans le cadre de litiges entre parties.
Faites-vous des constats de mitoyenneté ou de servitude ?
Oui. Je peux vous accompagner pour documenter ou vérifier des situations liées à la mitoyenneté, aux bornages, aux droits de passage, ou aux clôtures litigieuses.
Combien de temps dure une expertise ou un état des lieux ?
Cela dépend du bien et de la complexité de la mission. Comptez 1h à 2h pour un état des lieux simple, et davantage pour une expertise technique ou juridique. Dans tous les cas, je prends le temps nécessaire pour garantir précision et impartialité.
Intervenez-vous pour les ventes ou partages familiaux ?
Oui. Une évaluation immobilière impartiale est souvent indispensable dans le cadre d’une vente, d’une succession, d’un divorce ou d’un partage. Elle permet d’éviter les conflits entre parties.
Puis-je vous consulter pour un simple avis ou conseil ?
Absolument. Vous pouvez faire appel à moi pour un avis ponctuel, un doute technique ou juridique, même sans mission complète. Je propose des conseils adaptés pour vous aider à prendre une décision éclairée.
Nos services
États des lieux : entrée, sortie, avant travaux, locatif (habitation, commerce)
Évaluations immobilières : vente, achat, succession, donation, partage, litige
Constats de sinistres : dégâts des eaux, incendie, fissures, malfaçons
Conseil & assistance juridique : litiges immobiliers, servitudes, bornages
Expertises techniques : humidité, fissures, non-conformités, malfaçons
Zone d'intervention
Bruxelles-Capitale : toutes les communes
Brabant Wallon : Genappe, Nivelles, Waterloo, Wavre, Lasne…
Hainaut Est : Mons, La Louvière, Braine-le-Comte, Binche…
COntact
📍 112 Chaussée de Charleroi, 1470 Genappe
📧 geometre1470@gmail.com
📱 +32 470 94 15 88
🕒 7j/7 de 8h à 18h
📨 Réponse sous 24h | Devis personnalisé gratuit
➡️ Remplir le formulaire de contact
➡️ Ou appelez directement au +32 470 941 588