États des Lieux : Votre Sérénité Immobilière avec un Géomètre-Expert Indépendant
Protégez Vos Intérêts avec un Constat Précis et Impartial à Bruxelles et en Brabant Wallon
Que vous soyez propriétaire ou locataire, l’état des lieux est une étape cruciale pour sécuriser vos droits et prévenir d’éventuels litiges. En tant que géomètre-expert indépendant, je vous offre une expertise rigoureuse et objective pour dresser un constat détaillé et incontestable de votre bien immobilier. Mon objectif est de vous apporter la tranquillité d’esprit en garantissant une documentation claire et fidèle de l’état de votre propriété.
État des Lieux d'Entrée : Un Nouveau Départ en Toute Transparence
L’état des lieux d’entrée est le fondement d’une relation locative saine. Je procède à une inspection minutieuse de chaque pièce, des équipements et des extérieurs, en documentant précisément l’état de propreté et de conservation. Ce document exhaustif, illustré de photos datées, servira de référence pour toute la durée du bail. Il protège le locataire d’être tenu responsable de dégâts préexistants et le propriétaire d’éventuels abus.
- Planification du Rendez-vous : Je coordonne avec toutes les parties pour fixer un rendez-vous adapté, assurant une inspection approfondie du bien dès le début.
- Signature des Documents : Avant toute chose, nous signons ensemble le bail et l’état des lieux, clarifiant droits et obligations.
- Inventaire des Clés : Je réalise un inventaire précis des clés qui vous seront remises, couvrant tous les accès.
- Relevé des Compteurs : J’enregistre les chiffres des compteurs pour une gestion transparente des charges.
- Inspection Détaillée : Je conduis une visite minutieuse, notant l’état du bien et donnant des conseils pour son entretien. Des photos sont prises pour documenter cette inspection.
- Rédaction et Envoi du Rapport : Je compile toutes les observations dans un rapport détaillé, que j’envoie ensuite par courriel à toutes les parties concernées.
État des Lieux Avant et Après Travaux : Sécurisez Vos Projets Immobiliers
Avant d’entreprendre des travaux importants (rénovation, démolition, construction mitoyenne), il est fortement recommandé d’établir un état des lieux des biens voisins ou de votre propre propriété. Ce constat préventif documente l’état des structures, façades et intérieurs avant le début des opérations. Il constitue une preuve essentielle en cas de dégradations survenues pendant les travaux et permet de gérer les responsabilités de manière transparente. Après les travaux, un second état des lieux peut confirmer le bon achèvement sans dommage collatéral.
- Organisation du Rendez-vous : Je m’assure que le bien soit inspecté vide et avant le dernier jour du bail, pour une évaluation juste.
- Retour des Clés : L’inventaire initial des clés me permet de vérifier leur restitution complète.
- Comparaison et Évaluation : Je compare l’état actuel du bien avec celui de l’entrée, identifiant les modifications ou les dégâts.
- Estimation des Dégâts : Si nécessaire, j’établis un chiffrage des réparations dues, en vue d’une éventuelle retenue sur le dépôt de garantie.
- Finalisation : Les clés sont remises, et nous signons ensemble le procès-verbal d’état des lieux, que j’envoie à toutes les parties pour clôturer le dossier.
Votre Avantage avec un Géomètre-Expert Indépendant pour l'État des Lieux :
Expertise Claire et Indépendante : Mon statut de géomètre-expert certifié garantit un constat neutre, objectif et irréfutable, reconnu par les tribunaux.
Rapidité de Réponse : Je m’engage à vous répondre sous 24h et à fixer un rendez-vous rapidement, y compris en dehors des heures de bureau (RDV 7/7 de 8h à 18h) pour m’adapter à vos contraintes.
Présence Locale & Proximité : Actif à Bruxelles et dans le Brabant Wallon, je me déplace rapidement et les frais de déplacement sont inclus dans le devis. Je connais les spécificités du marché immobilier local.
Documentation Exhaustive : Chaque état des lieux est accompagné d’un rapport détaillé, précis, illustré de nombreuses photos datées, et accompagné d’un descriptif pièces par pièces des moindres détails.
Modèle d'état des lieux d'entrée
Nous fournissons des rapports d’état des lieux locatifs détaillés et précis, accompagnés de reportages photographiques exhaustifs, garantissant une protection optimale pour nos clients. Nos services visent à offrir la meilleure assurance contre les éventuelles discordances lors de l’entrée dans une location.
Nos services
États des lieux : entrée, sortie, avant travaux, locatif (habitation, commerce)
Évaluations immobilières : vente, achat, succession, donation, partage, litige
Constats de sinistres : dégâts des eaux, incendie, fissures, malfaçons
Conseil & assistance juridique : litiges immobiliers, servitudes, bornages
Expertises techniques : humidité, fissures, non-conformités, malfaçons
Zone d'intervention
Bruxelles-Capitale : toutes les communes
Brabant Wallon : Genappe, Nivelles, Waterloo, Wavre, Lasne…
Hainaut Est : Mons, La Louvière, Braine-le-Comte, Binche…
COntact
📍 112 Chaussée de Charleroi, 1470 Genappe
📧 geometre1470@gmail.com
📱 +32 470 94 15 88
🕒 7j/7 de 8h à 18h
📨 Réponse sous 24h | Devis personnalisé gratuit
➡️ Remplir le formulaire de contact
➡️ Ou appelez directement au +32 470 941 588